Vou tentar manter este post atualizado com os CRIs que estão passando por algum tipo de problema, seja waiver, seja inadimplemento, ou qualquer outro fator que enseje o não pagamento das amortizações e juros devidos aos investidores dos CRIs.
Os percentuais dos detentores rastreados correspondem à carteira de CRIs e não ao Patrimônio Líquido. Convém verificar no Relatório Gerencial de cada FII se houve transparência na informação sobre a inadimplência ou waiver.
Se quiser uma tabela com vários FIIs com seus respectivos CRIs veja esta página.
Pesa AIZ Longa e Curta – Séries 301 e 302 / 4ª Emissão da Virgo
Detentores rastreados: RBHG11 (4,84% e 0,76%); BCRI11 (3,37% e 0,44%); SNCI11 (1,91% e 0,24%); WHGR11 (2,04% na S301); MXRF11 (1,53% na S301)
Assembleia ocorrida em 04/07/2025 para deliberar sobre vários assuntos a maioria deles relacionada à não declaração de vencimento antecipado dos CRIs, dentre eles as parcelas inadimplidas dos meses 11/2024 a 02/2025 (item h). A assembleia foi suspensa porque foi apresentado um Relatório sobre a comercialização dos imóveis garantia e será retomada em 07/08/2025. É importante ressaltar que, conforme imagem abaixo, os pagamentos estão inadimplidos desde a parcela 11/2024 para os dois CRIs.
New Village – Série 339 / 1ª Emissão da True/Opea
Detentores rastreados: RBHG11 (3,16%); GCRI11 (1,56%)
Conforme Informe Mensal CVM 06/2025, de 28/06/2025, a parcela 06/2025 consta como vencida. Pelo fluxo de pagamentos do site (colado abaixo) a última parcela paga foi a de 01/2025. Não há registro no site da Securitizadora sobre Assembleias convocadas. Portanto, o CRI segue inadimplente com seus credores e sem iniciativa formal para retomada de pagamentos.
EKKO – Séries 47 e 48 Senior / 1ª Emissão da Ourinvest Securitizadora/Ore Securitizadora
Detentores rastreados: RBHG11 (0,62% e 0,68%); KIVO11 (1,20% e 1,20%)
Assembleia ocorrida em 06/09/2024 para deliberar sobre a Declaração de Vencimento Antecipado dos CRIs pelo não pagamento da parcela de amortização de 05/2024. Com titulares de 62,75% dos CRIs em circulação presentes à Assembleia ficou deliberado o vencimento antecipado e o congelamento dos saldos devedores dos CRIs. Conforme Relatório de Acompanhamento Mensal do Fechamento de 04/2025, não ocorreram pagamentos de juros ou amortização. Me dei ao trabalho de verificar relatório a relatório e constatei que o último pagamento realizado foi em 05/2024 referente apenas a juros, sendo que a partir de 06/2024 não ocorreu nenhum pagamento de juros ou amortização. O Fundo de Reserva (saldo em conta corrente e aplicações) ao final de 05/2024 era de 360.556,43, sendo que mensalmente há aportes dos rendimentos das aplicações e resgates de despesas. Ao final de 04/2025 o saldo era de 169.172,20.
Parabéns pela iniciativa. As consultorias de investimentos deveriam fazer esse trabalho ou te contratar
Obrigado pelo incentivo. Infelizmente as consultorias contratam pessoas com diploma de CNPI e não contratam pessoas com conhecimento. Nem sempre as duas coisas estão juntas e nem sempre as consultorias têm o objetivo de informar de forma transparente seus contratantes…
RBHG11 é um high grade que não merece esse nome…